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ZAC des Prés Blancs

Le PLU, approuvé le 07/07/06, prévoit une extension de la zone commerciale qui jouxte le carrefour de Nantes, vers le nord-est, sur les terrains situés à côté de la salle de l’Europe, en bordure du boulevard de Brière.

Un périmètre d’étude a été défini et les objectifs d’aménagement de ce secteur sont les suivants :

- Développer l’offre foncière pour des activités commerciales

- Requalifier l’entrée de ville sur l’avenue de la Monneraye et le boulevard de Brière

- Traiter les « dents creuses urbaines » pour redonner un caractère plus urbain à cette entrée de ville.

Une étude (confiée à la SELA - Société d’Equipement de la Loire-Atlantique) a été entreprise afin de vérifier la faisabilité technique, urbanistique et financière d’un aménagement qui permettrait la rénovation de ce quartier et la mise à disposition de terrains pour des surfaces commerciales petites et moyennes, des activités de services et de l’habitat.

Cette première phase a été l’occasion de mesurer la diversité des enjeux qui touchent l’aménagement de ce secteur et l’attention portée par l’ensemble de la population d’Herbignac aux choix qui seront faits en terme d’urbanisation et d’équilibre entre commerces, services et habitat.

Une concertation régulière et participative entre élus et membres représentatifs de la population directement impliquée dans ce projet s’est imposée et une commission extra-municipale consultative a été créée.
Celle-ci est composée de :
- 5 membres du Conseil Municipal,
- 5 membres de l’association « Entreprendre à Herbignac
- 5 représentants des riverains ou personnes concernées par le dossier.

A l’issue de cette période de concertation (commencée début 2009) et après prise en compte des observations rapportées, le dossier de création de la ZAC a été approuvé par le conseil municipal en date du 14 septembre 2012. 

Le périmètre de ZAC s’étend sur 8,7 hectares, répartis en 3 îlots autour du carrefour de NANTES (giratoire).

Le programme prévisionnel des constructions à édifier comprend une surface de plancher maximale de 25.000 m2 répartie comme suit :

- environ 50 % de commerces (avec une surface de vente supérieure à 300 m2) permettant le développement d’une offre commerciale complémentaire à l’existant et non concurrente aux commerces du centre bourg

- environ 30 % de logements (dont un minium de 30 % de logements locatifs sociaux), comprenant une variété typologique associant petits collectifs, intermédiaires et groupés et maisons individuelles, logements sociaux et privés, locatifs et accession à la propriété, afin d’assurer la mixité

- environ 20 % de surfaces tertiaires et/ou de services ayant vocation à répondre à des demandes locales.

Consulter le dossier de création de la Zac des Prés Blancs

 

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